ホーチミンでの部屋探しには毎回苦労します。 人口密集地帯で正確な人口が把握できていないホーチミンでは、 明らかに必要な部屋数が確保されておらず、 数人で一部屋という学生群も少なくありません。 以前にも別の記事でホーチミンの不動産情報に触れたことがありますが、 今回はよりリアルな目線でお伝えできるのではと思います。 需要爆増、ハイパーグレートインフレ状態のホーチミンでの部屋探しの一報をお伝えします。 其の一：賃貸探しのスタートは不動産サイトから
ベトナムでは、インターネットが急速に普及したこともあり、 以前から不動産オーナーの代理人から、 街の地主さんまでお部屋探しサイトを使いこなしていました。 というのも数年前までの話。 ＜代表的な不動産サイトの例＞
chotot.com
chothuesaigon.com
muaban.net
最近はこれらを利用して学生が動くようになってきました。
→目ぼしい情報だけを収集
→お部屋探しサイトに掲載
→客からのアプローチを待つ
→連絡が入り次第自分でアテンド
→数ある候補から契約が決まればマージンを取る
というスタイルのお小遣い稼ぎが行われているようです。 いわゆる不動産エージェントのような... そんな学生の中でも、
→値引き交渉ができる
→コスパの良い物件ばかりを持っている
→顧客のニーズを掴んだ紹介ができる
学生が存在していることは確かです。 中には、とにかく早く決めて欲しいとゴリ押ししてくるエージェント（学生）もいますが、 負けじとこちらの希望を伝え続ける根気強さが重要になってきます。 其の二：サイゴンでの部屋探しはスピード勝負
かねてより日本では、
・2週間後から入居します、
・キリがいいから来月の頭から入居ね、
・契約期間は1年更新ね、
などという優雅な部屋探しが可能な状態が続く傾向にあります。 （＊人口減少に起因すると思われる） しかし、「需要爆増」、「好条件物件売切必至」の 高度成長ベトナム時代においてはそのような時間感覚でいては ティータイムをしている間に不動産物件は走り去って行ってしまうでしょう。 とここでベトナムでのお部屋契約の基本を復習します。
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